金利の種類

住宅ローンの金利は「変動金利型」・「固定金利型（期間3年・5年・10年）」・「全期間固定金利型（長期固定金利型）」の3つのタイプがあります。
「変動金利型」は年2回金利の見直しがあり、そのときの金利情勢によって金利は変わりますが、5年間は返済額が一定です。金利が下がった場合のメリットをタイムリーに活かしたい方におすすめです。
「固定金利型（期間3年・5年・10年）」は一定期間は金利が固定されています。一定期間、安定した返済プランを立てながら、将来の金利の動向を見きわめようという方におすすめです。
「全期間固定金利型」は最後まで住宅ローンの金利が固定されていますので、長期間、安定した返済プランを立てたい方におすすめです。

変動金利型開く／閉じる

適用金利	半年ごと（毎年4月1日と10月1日）に見直します。
ご返済額	5年ごとに見直します。 （ただし、元利均等返済の場合、変更前の返済額の1.25倍が限度）
メリット	返済中に金利水準が下がると、それにあわせて返済額も減少します。
デメリット	当初借入時に将来の返済額が確定しません。返済中に金利水準が上がると、それにあわせて返済額も増加します。

固定金利型（期間3年・5年・10年）開く／閉じる

適用金利	3、5、10年の一定期間だけ金利を固定。固定金利期間終了時には、その時点の金利で「変動金利型」または、「固定金利型（期間3年・5年・10年）」をご選択いただけます。
ご返済額	固定金利期間終了後に見直します。 （適用金利の変更による返済額の増減に限度なし）
メリット	一定期間の金利が確定します。
デメリット	当初借入時に固定金利期間終了後の返済額が確定できません。

全期間固定金利型（長期固定金利型）開く／閉じる

適用金利	完済まで一定で変更なし。
ご返済額	完済まで一定で変更なし。
メリット	当初借入時にご返済終了までの金利・ご返済額が確定します。
デメリット	変動金利型などにくらべて、一般的に金利は高くなります。

ご返済方法

お客さまのライフスタイルにあわせて、元利均等返済、元金均等返済またはステージ返済をお選びいただけます。

金利が変動しないと仮定した場合のイメージ図

元利均等返済

毎月、元金とお利息をあわせた一定金額をご返済いただく方法です。
ご返済額が一定ですので、安定した返済プランを立てたい方におすすめです。

元金均等返済

毎月、一定の元金にお利息を加えた金額をご返済いただく方法です。
早めに残高を減らしておき、将来の返済をラクにしたい方におすすめです。

ステージ返済

5年以上の期間（ステージ）ごとに元金返済額を設定していただき、各ステージ内で毎月、一定の元金にお利息を加えた金額をご返済いただく方法です。ステージは6パターンまで設定できます。
ライフプランにあわせて返済プランを立てたい方におすすめです。

諸費用

住宅ローンのご契約時には主に以下の費用が必要となります。